1971〜1981年築, 専有面積52.91㎡〜72.91㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市須磨区
12.6万円/㎡
前年比-39.3%
名谷4団地
兵庫県神戸市須磨区菅の台二丁目
/ 名谷駅 徒歩15分
1976年築 / 5階建 / 270戸 / RC造
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4階 / 62.91㎡の場合
相場
629万円
10.0万円/㎡
497
585
672
760
AI査定結果
推定相場価格
629万円
10.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
585万円〜672万円
9.3万円/㎡〜10.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2025年7月11日
名谷4団地
590万円（9.4万円/㎡）/ 4階 / 62.91㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は11.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 590万円 | 9.4万円 | 4階 | 62.91㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/06 | 590万円 | 9.4万円 | 1階 | 62.91㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/05/01 | 650万円 | 10.3万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 330万円 | 5.2万円 | 4階 | 62.91㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/15 | 700万円 | 11.1万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 680万円 | 10.8万円 | 2階 | 62.91㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,080万円 | 17.2万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 490万円 | 7.8万円 | 5階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,290万円 | 20.5万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 9.2万円 | 2階 | 62.91㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,180万円 | 18.8万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 530万円 | 8.4万円 | 5階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は9.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 名谷4団地 神戸市須磨区菅の台二丁目 | 名谷駅15分 | 590万円 | 9.4万円 | 62.91㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2024/11/13 | 名谷20団地93号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 560万円 | 7.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2025/02/26 | 名谷20団地98号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅14分 | 650万円 | 9.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2024/06/08 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 680万円 | 11.0万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 290戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市須磨区では39.3%下落しています。